Från det att du skickar in din ansökan till dess att du fått ett slutbesked kallas hela kedjan för bygglovsprocessen. Här kan du läsa mer om hur den går till, steg för steg.
Söka bygglov
Innan du börjar bygga eller ändrar en byggnad behöver du ta reda på om åtgärden kräver bygglov eller anmälan. Om bygglov eller anmälan behövs skickar du in en ansökan med de handlingar som krävs.
Tänk på att vara ute i god tid med din ansökan.
Handläggning
När kompletta handlingar har kommit in ska ärendet handläggas inom:
- 10 veckor för bygglov
- 4 veckor för anmälan
Tiden kan variera mellan ett enkelt eller mer omfattande ärende. Handläggaren bedömer om åtgärden följer gällande regler. Ofta skickas remisser och grannhöranden till sakägare och berörda myndigheter.
Beslut
När din ansökan är färdigutredd fattas beslut om bygglov. Vanligtvis gör handläggaren detta, men ibland tas beslutet av kommunens myndighetsnämnd.
När beslutet är taget informeras berörda grannar och andra sakägare, antingen med ett meddelande eller genom delgivning. Beslutet publiceras också på kommunens digitala anslagstavla.
Om ingen överklagar beslutet inom överklagandetiden vinner det laga kraft.
Tänk på att bygglovet inte ger rätt att börja bygga - du behöver ett startbesked innan arbetet får påbörjas.
Tekniskt samråd
Vid större åtgärder, till exempel nybyggnation av bostadshus, kallas du till ett tekniskt samråd där även den kontrollansvarige deltar.
Under mötet går byggherren, den kontrollansvarige och handläggaren igenom:
- hur arbetet ska planeras och genomföras
- förslag till kontrollplan
- övriga tekniska handlingar
Om ingen kontrollansvarig krävs behövs normalt inget tekniskt samråd.
Startbesked
För att få börja bygga måste du ha ett skriftligt startbesked. I startbeskedet godkänns kontrollplanen.
Vid enklare ärenden kan du få startbeskedet samtidigt som bygglovsbeslutet.
Även vid anmälningsärenden krävs startbesked.
Påbörja inte arbetet innan du fått startbesked – annars kan en sanktionsavgift tas ut.
Arbetsplatsbesök
Vid större åtgärder gör kommunen arbetsplatsbesök under byggtiden. Tillsammans med dig och den kontrollansvarige kontrolleras att arbetet följer:
- kontrollplanen
- gällande lagar och regler
- det som beslutats i bygglovet
Slutsamråd
Vid större åtgärder hålls ett slutsamråd innan byggnationen avslutas. Här går vi igenom hur arbetet utförts, kontrollplanen och den kontrollansvariges utlåtande.
Slutbesked
När du som byggherre visat att alla krav är uppfyllda utfärdar kommunen ett slutbesked. Först då får byggnaden eller åtgärden i bruk. Om du tar byggnaden i bruk innan slutbesked kan en sanktionsavgift tas ut.
Frågor kring bygglovsprocessen?
Kontakta Miljö- och byggavdelningen om du har frågor. Vi hjälper dig gärna med information om ansökan och vilka handlingar du behöver skicka in.