När du vill bygga nytt, ändra eller riva en byggnad måste du i de flesta fall ansöka om lov. Miljö- och Byggavdelningen är den lokala tillsynsmyndigheten inom dessa frågor. Vid vissa andra ändringar och ombyggnader måste du också söka bygglov eller göra en anmälan.
Nytt regelverk för bygglov började gälla 1 december 2025.
Riksdagen beslutade den 22 oktober 2025 om stora ändringar i Plan- och bygglagen (PBL). Även Plan- och Byggförordningen (PBF) omfattas av förändringen.
Syftet med lagändringarna är att minska regelfloran, göra bestämmelserna tydligare och skapa en smidigare bygglovsprocess.
Detta innebär förändringarna
Ändringarna påverkar vilka åtgärder som kräver bygg-, mark- och rivningslov och även hur ansökningar om lov ska prövas. Även detaljplanering och översiktsplanering påverkas.
Bland ändringarna finns borttagen lovplikt för fasadändringar på en- eller tvåbostadshus, möjlighet att inreda bostäder på vindar trots förbud i detaljplan, samt större frihet vid uppförande av lovfria komplementbyggnader och tillbyggnader. Samtidigt blir lovplikten mer omfattande i vissa områden, bland annat för en- och tvåbostadshus utanför detaljplan, i närheten av totalförsvarets anläggningar och nära gräns.
När börjar reglerna gälla?
De nya reglerna började gälla 1 december 2025.
Vad betyder det för dig som söker bygglov?
Alla bygglovsansökningar prövas enligt de regler som gäller när du lämnar in ansökan.
Vi arbetar löpande med att uppdatera informationen på hemsidan. Hör gärna av dig om du inte finner svaret här.
På Boverkets webbplats kan du läsa mer