En nybyggnadskarta är ett viktigt underlag när du ska ta fram en situationsplan inför en bygglovsansökan.
Vad är en nybyggnadskarta?
En nybyggnadskarta visar fastigheten med aktuella och noggranna uppgifter. Kartan används som grund när du ska redovisa var en ny byggnad eller åtgärd ska placeras och hur den förhåller sig till omgivningen, till exempel tomtgränser, befintliga byggnader, höjder och tillfarter.
På en nybyggnadskarta finns oftast vatten- och avloppsledningar, fornlämningar, servitut och nyttjanderätter redovisade. För att bygglovet ska kunna prövas korrekt behöver kartan vara både rättvisande och komplett.
När behövs en nybyggnadskarta?
Nybyggnadskartan krävs framför allt vid nybyggnation inom detaljplanelagda områden, då det behövs ett detaljerat kartunderlag för bygglovsprövningen.
I många fall kan nybyggnadskartan undvaras, till exempel vid tillbyggnader långt från tomtgräns, vid uppförande av komplementbyggnader eller om en nybyggnadskarta från en tidigare lovprövning fortfarande är aktuell. Utanför detaljplanelagt område kan man oftast använda ett enklare underlag till situationsplanen, till exempel en avstyckningskarta eller ett utdrag ur kommunens Kartportal.
Är du osäker på om nybyggnadskarta behövs kontaktar du Miljö- och Byggavdelningen så hjälper vi dig.
Beställning och användning
Kommunen ansvarar för att tillhandahålla nybyggnadskarta när den behövs för bygglovsprövningen. Du beställer nybyggnadskartan genom att kontakta vår GIS‑avdelning.
När du har fått kartan behöver du själv, eller din projektör, rita in den planerade byggåtgärden. Först då blir kartan en färdig situationsplan som kan användas som bygglovshandling.
Avgift
Att ta fram en nybyggnadskarta är avgiftsbelagt. Kostnaden regleras i kommunens plan- och bygglovstaxa, som är beslutad av kommunfullmäktige.