Bygglov för murar, plank och altaner
Från och med 2025 omfattas murar, plank och altaner av begreppet anläggningar i plan- och bygglagen. Det innebär att samma regler gäller för dessa typer av byggnadsverk.
Vad menas med mur, plank och altan?
- Mur: Konstruktion av sten, betong eller liknande som används som avgränsning eller stödmur.
- Plank: Tätare skärm eller avgränsning, oftast i trä, som ger insynsskydd eller avskärmning.
- Altan: Upphöjd uteplats, oftast i trä, placerad direkt på marken eller med mindre höjdskillnad mot marken.
när krävs bygglov?
Inom detaljplanerat område får du utan bygglov uppföra mur, plank eller altan:
- Inom 3,6 meter från byggnadens fasad: upp till 1,8 meter högt från mark
- Mer än 3,6 meter från byggnaden: upp till 1,2 meter högt från mark
Skriftligt medgivande från granne krävs om anläggningen är högre än 1,2 meter och placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Om medgivande saknas måste du söka bygglov.
Utanför detaljplanerat område får du utan bygglov uppföra mur eller plank:
- om muren eller planket är högst 1,2 meter, placeras närmare gräns än 4,5 meter och du har ett skriftligt medgivande från berörda grannar, eller
- om muren eller planket är högst 1,2 meter, placeras närmare ett järnvägsspårs mitt än 30 meter och du har ett skriftligt medgivande från järnvägens infrastrukturförvaltare.
Om skriftligt medgivande saknas måste du söka bygglov.
Om du placerar ditt plank eller din mur längre från gräns än 4,5 meter och längre från järnväg än 30,0 meter behöver du inte söka bygglov. Det gäller oavsett hur högt planket eller muren är.
Utanför detaljplanerat område behöver du inte bygglov för din altan eller trädäck. Det gäller oavsett om din fastighet har bebyggelse som är särskilt värdefull eller ligger inom ett område som är särskilt värdefullt.
UNDANTAG - kulturhistoriskt värdefulla områden
På vissa platser finns det en utökad lovplikt vilket innebär att det i vissa fall krävs bygglov även för anläggningar som annars inte kräver lov. Det kan även finnas bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Bygglov kan därför krävas för murar, plank och altaner, oavsett höjd om:
- Fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område, eller
- Byggnaden är kulturhistoriskt särskilt värdefull.
Tänk på säker sikt
Vid utfarter och korsningar får murar, plank och staket inte vara högre än 80 cm för att säkerställa god sikt. Detta gäller även växtlighet.