I vissa områden gäller utökad lovplikt, vilket innebär att åtgärder som annars kan vara lovfria ändå kräver bygglov. Syftet är att skydda områden, byggnader och miljöer med särskilda värden eller förutsättningar.
En utökad lovplikt kan gälla i områden med:
- särskilt värdefull byggnad, område eller plats
- känslig natur- eller landskapsmiljö
- närhet till anläggningar som är viktiga för totalförsvaret eller rikets säkerhet
När utökad lovplikt gäller kan även mindre åtgärder som normalt är bygglovsbefriade bli bygglovspliktiga. Kontrollera därför alltid vad som gäller för din fastighet, särskilt om du planerar en lovfri åtgärd.
särskilt värdefull byggnad, område eller plats
Byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får enligt plan- och bygglagen inte förvanskas.
Bestämmelsen gäller även för:
- bygglovspliktiga anläggningar
- bebyggelseområden
- allmänna platser
- tomter, i den mån skyddsbestämmelser gäller enligt detaljplan eller områdesbestämmelser
En byggnad eller miljö kan bedömas som särskilt värdefull även om den inte är mycket framträdande eller har ett tydligt stort historiskt intresse. Det kan också handla om:
- bebyggelse som representerar en viss tidsepok
- miljöer som speglar sociala eller lokala byggnadstraditioner
- grupper av byggnader som tillsammans utgör ett värdefullt sammanhang, till exempel ett kvarter eller en fasadrad
Pågår översyn av värdefulla områden
Kommunens översiktsplan är ännu inte uppdaterad med en fullständig redovisning av områden och byggnader som avser särskilt värdefull bebyggelse.
Det innebär att det saknas ett samlat kommunalt underlag för vilka miljöer och byggnader som kan omfattas av denna bedömning.
Var hittar jag vad som gäller för min fastighet?
Information om utökad lovplikt hittar du i detaljplanen eller områdesbestämmelserna som gäller för din fastighet. Där kan till exempel krav finnas på bygglov för åtgärder som annars hade varit lovfria.
Om du är osäker på vad som gäller, eller behöver hjälp att bedöma kulturhistoriska eller andra bevarandevärden för din byggnad eller fastighet, är du varmt välkommen att kontakta oss.