Vissa åtgärder kräver inte bygglov, men du måste ändå göra en bygganmälan innan du börjar arbetet. Detta gäller åtgärder som kan påverka byggnadens säkerhet eller funktion, även om själva byggandet i sig är lovfritt.
En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas förrän du har fått startbesked. När arbetet är klart får åtgärden inte tas i bruk innan du fått slutbesked.
Om åtgärden är lovpliktig räcker det med bygglov – då behöver du inte göra en separat anmälan.
När krävs anmälan?
Du behöver göra en anmälan för följande typer av åtgärder när de inte samtidigt kräver lov:
Rivning
- Rivning av en byggnad som är större än 50 m²
- Rivning av en del av en byggnad, om hela byggnaden är större än 50 m²
Ändringar i byggnad
- Åtgärder som påverkar bärande konstruktion väsentligt
- Åtgärder som påverkar brandskyddet väsentligt
Installationer
- Installation eller väsentlig ändring av hiss
- Installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal
- Installation eller väsentlig ändring av ventilation
- Installation eller väsentlig ändring av vatten- eller avloppsanläggning
Vindkraftverk
- Nybyggnad eller väsentlig ändringar av ett vindkraftverk
Om detaljplanen medger minskad lovplikt
I vissa detaljplaner eller områdesbestämmelser kan en byggnad eller tillbyggnad vara lovfri genom så kallad minskad lovplikt, men ändå kräva anmälan. Denna typ av bestämmelser är på väg att fasas ut och upphör att gälla 30 november 2027.
Varför behövs anmälan?
Syftet med anmälan är att säkerställa att åtgärden uppfyller de krav som finns i plan- och bygglagstiftningen. I samband med handläggningen kontrolleras bland annat att åtgärden:
- är säker
- uppfyller krav på brandskydd
- inte påverkat konstruktionen negativt
- följer regler för installationer
- uppfyller tekniska egenskapskrav
Anmälan fungerar alltså som en kontroll av att åtgärden kan genomföras på ett säkert och korrekt sätt, även när den är lovfri. Det är därför viktigt att inte påbörja arbetet innan du fått startbesked.
Läs mer om anmälningspliktiga åtgärder på Boverkets webbplats