En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte innehåller en självständig bostad. Den ska komplettera huvudbyggnaden både i funktion och användningsssätt.
En komplementbyggnad kan höra till vilken typ av byggnad som helst - inte bara en- eller tvåbostadshus.
LOVfri KOMPLEMENTBYGGNAD utanför DETALJPLAN
Du får uppföra eller flytta en komplementbyggnad utan bygglov om alla följande krav uppfyllda:
- Byggnaden är fristående
- Den kompletterar en annan byggnad
- Högst 50 m² byggnadsarea
- Högst 4,5 m taknockshöjd
- Byggnaden är mindre än huvudbyggnaden
- Den placeras inom tomten och ryms inom tomtens pott
- Minst 4,5 meter från gräns
- Om närmare, krävs grannens skriftliga medgivande
- Minst 30,0 meter från järnvägsspårs mitt
- Om närmare, krävs infrastrukturförvaltarens skriftliga medgivande
- Inte omfattas av utökad lovplikt
POTT utanför DETALJPLAN
Det finns ingen begränsning i hur många komplementbyggnader du får ha. Däremot måste den sammanlagda byggnadsarean av alla lovfria byggnader rymmas inom tomtens pott på 65 m².
Potten gäller för komplementbyggnader och komplementbostadshus.
Exempel på hur potten kan användas:
- 50 m² + 15 m²
- 30 m² + 30 m² + 5 m²
HUR BERÄKNAS POTTEN?
I potten räknas alla bygglovsbefriade och lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus, både enligt nuvarande och äldre regler.
Exempel på byggnader som räknas in:
- Friggebod (bygglovsbefriad 1980–2025)
- Attefallshus (bygglovsbefriad 2014–2025)
- Bygglovsbefriad komplementbyggnad utanför detaljplan (1990–2025)
- Lovfri komplementbyggnad (2025–)
- Lovfritt komplementbostadshus (2025–)
Före den 1 december 2025 gällde reglerna om bygglovsbefriade komplementbyggnader enbart för en- och tvåbostadshus.
Krävs anmälan?
Nej, det krävs ingen anmälan om åtgärden är lovfri. Men om du installerar:
- ventilation
- eldstad
- vatten eller avlopp
så krävs en anmälan för själva installationerna.
Läs mer på Boverkets webbplats